Maison 6 pièces 124 m2

OZOIR LA FERRIERE 77330
340 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

71 Avenue du Général de Gaulle

77330 Ozoir-la-Ferrière

Réf : SF3169
Envie de tranquillité tout en étant proche centre ville, école et gare ? Venez découvrir cette charmante maison de type BERGERAC. Au sein du quartier de la Brèche aux loups ,elle se compose d'une entrée, cuisine, cellier, WC, salon séjour, chamb... Voir plus
123.7 m²
6 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison 6 pièces 124 m2

Descriptif

Réf : SF3169
Envie de tranquillité tout en étant proche centre ville, école et gare ? Venez découvrir cette charmante maison de type BERGERAC. Au sein du quartier de la Brèche aux loups ,elle se compose d'une entrée, cuisine, cellier, WC, salon séjour, chamb... Voir plus
123.7 m²
6 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
523
Charges annuelles (ALUR)
460 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Oui
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Amenagée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Date ERP
08/01/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
261 kWh/m2 par an
Surface terrain
230 m2

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 261 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 57* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
57 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2890€ et 3970€

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OZOIR LA FERRIERE 77330
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À Ozoir-la-Ferrière, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, idéale pour conjuguer espace, praticité et qualité de vie au quotidien.

Édifiée sur un terrain de 505 m², cette maison d'environ 125 m² séduit par son agencement fonctionnel et sa configuration recherchée. Elle offre un vaste espace de vie d'environ 58 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine, créant un cadre convivial et chaleureux pour les moments en famille comme pour la réception .

L'un de ses véritables atouts réside dans ses deux chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied partielle, pour accueillir un proche, aménager un bureau ou répondre aux besoins d'une famille en quête de confort au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau viennent compléter l'ensemble. La maison dispose également d'une buanderie, de deux WC, d'un garage et d'une place de stationnement, des prestations appréciées pour une organisation de vie simple et efficace .

Son emplacement constitue un autre point fort majeur. La maison profite d'un environnement particulièrement pratique, avec l'école maternelle Belle Croix à 100 m, l'école élémentaire Belle Croix à 200 m et le lycée professionnel Lino Ventura à environ 400 m. Pour la sectorisation, le bien dépend du collège Gérard Philipe, tout en bénéficiant également de la proximité du Collège Sainte-Thérèse et du Lycée privé Campus Sainte-Thérèse. Côté transports, la gare d'Ozoir-la-Ferrière se situe à environ 1,5 km et permet de rejoindre facilement Paris La Défense et Paris Saint Lazarre de déplacement grâce au RER E et au Transilien.

Au quotidien, les commerces et services sont rapidement accessibles avec le supermarché E. Leclerc et sa station-service à 400 m, la Pharmacie Pillet, un médecin généraliste, La Poste Relais ainsi que plusieurs arrêts de bus à proximité. Pour compléter ce cadre de vie, la Halle Belle-Croix, située à quelques minutes, apporte un équipement sportif et culturel apprécié des familles.

Calme et lumineuse selon la fiche technique , cette maison réunit de nombreux critères recherchés : de beaux volumes, 4 chambres, un bureau, un extérieur agréable, des espaces fonctionnels et une situation idéale pour une vie de famille pratique et sereine.

71 Avenue du Général de Gaulle

77330 Ozoir-la-Ferrière

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Dimanche
Fermé